Descripción del proyecto

Urbas Panticosa 1

CAMINO DEL PUEYO

22662 Panticosa, Huesca.

Superficie desde: 72 m2

Dormitorios: 2 y 3

Viviendas: 42

Se trata de un conjunto residencial de 42 modernas viviendas, con espaciosos garajes y trasteros en planta de sótano, situadas en el centro del precioso pueblo de Panticosa y a tan sólo 300 m de las pistas de esquí, junto a la piscina cubierta climatizada municipal.

Los tres edificios que constituyen el conjunto residencial comparten una parcela de más de 4.600 m2 en la que predominan los espacios verdes comunitarios y, aprovechando su suave pendiente, se disponen de manera que todos ellos ofrezcan las mejores orientaciones.

Las edificaciones, robustas y funcionales, se integran perfectamente en la arquitectura característica de la montaña.

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    Un conjunto residencial con una magnífica ubicación en Panticosa

    Panticosa es un pueblo pirenaico situado en el precioso Valle del Tena, conocido por su estación de esquí alpino y el balneario de aguas termales situado a 8 kilómetros de la población, en Baños de Panticosa.

    Memoria de calidades

    Esta memoria de calidades es sólo informativa y carece valor contractual, URBAS se reserva el derecho de modificarla según las necesidades del proyecto

    Pavimentos

    Pavimentos laminados en tonos de madera gris y baldosas de gres en baños.

    Revestimiento de paredes y techos

    Divisiones entre viviendas y zonas comunes o viviendas con fábrica de bloque de hormigón y, entre habitaciones de la misma vivienda, autoportante de perfiles de acero y plazas de yeso laminado.
    Falsos techos continuos de plazas de yeso laminado.

    Carpintería exterior

    Aluminio lacado con rotura de puente térmico y capialzado compacto aislado tipo monoblock.
    Doble acristalamiento formado por dos lunas incoloras y cámara de aire deshidratada.
    Persianas enrollables en todas las ventanas, salvo en las de cocinas y/o baños

    Memoria de calidades

    Carpintería interior

    Puerta de entrada a vivienda con hoja blindada y cerradura de seguridad con 3 puntos de anclaje y mirilla óptica.
    Puertas de paso ciegas lacadas en blanco.
    Armarios modulares con puertas de hojas correderas, lacadas en blanco, revestidos interiormente con balda maletero y barra de colgar.
    Herrajes metálicos en color aluminio o acero inoxidable.

    Baños

    Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad.
    Duchas con plato de gran formato o formato estándar, según espacio y tipología, en baños principales.
    Bañeras de chapa esmaltada en baños secundarios.
    Griferías de accionamiento por monomando en lavabos y bidets y termostáticas en bañeras y duchas.

    Cocinas

    Cocinas integradas con equipamiento con muebles altos y bajos de gran capacidad, fregadero de acero inoxidable con grifería cromada de tipo monomando y flexo rociador.
    Dotación de electrodomésticos: placa vitrocerámica, campana extractora y horno.

    Memoria de calidades

    Fontanería y climatización

    Producción de agua caliente sanitaria (ACS) y calefacción mediante caldera individual estanca de gas, de alta eficiencia energética, con apoyo para el ACS de un sistema de paneles solares en cubierta.
    Bajantes de saneamiento insonorizadas según las determinaciones del Código Técnico de la Edificación.
    Tuberías de polietileno reticulado en fontanería y de polipropileno en acometidas generales de ACS y AFS.
    Tomas de agua y desagües para lavadora y lavavajillas.
    Tomas de agua en terrazas y en las terrazas de áticos.
    Radiadores de aluminio y radiadores toallero en todos los baños.

    Gas

    Instalación para servicio de las calderas individuales, según normativa vigente.

    Electricidad

    Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y demás normativa vigente.
    Mecanismos eléctricos de primera calidad.
    Iluminación mediante focos downlight en cocina y baños.

    Ventilación

    Ventilación en viviendas según CTE con extractores mecánicos.

    Microventilación integrada en la carpintería y bocas de extracción en techos de baños y cocinas.

    Telecomunicaciones y hogar digital

    Instalación de Telecomunicaciones según nuevo Reglamento de Infraestructura Común de Telecomunicaciones, RD 346/2011.
    Tomas de Voz y Datos con cableado UTP y conectores RJ-45 en salón, cocina y todos los dormitorios.
    Tomas de TV, teléfono y conectores USB en el salón, la cocina y todos los dormitorios.

    Instalaciones especiales

    Ascensor con cabina decorada y puertas automáticas, con recorrido desde el garaje.
    Videoportero electrónico en viviendas con cámara en la puerta de acceso al conjunto residencial.
    Puerta de acceso a garaje motorizada con mando a distancia.
    Preinstalación de puntos de recarga en el garaje para vehículos eléctricos.