La Junta General de Urbas-Guadahermosa, celebrada en Madrid, aprobó las cuentas anuales y el informe de gestión correspondiente al ejercicio finalizado a 31 de diciembre de 2006, que son las primeras que presenta como grupo consolidado tras la fusión de Urbas con Guadahermosa Proyectos Urbanísticos y Costa Rey S.L.

Las cuentas han sido auditadas por Deloitte quien precisa en su informe que “expresan, en todos los aspectos significativos, la imagen fiel del patrimonio consolidado y de la situación financiera de Urbas-Guadahermosa y de todas las sociedades dependientes”. Es de destacar que esta es la primera vez en 16 años que una auditoría de Urbas no contiene salvedades por parte de la empresa auditora.

Las nuevas cuentas consolidadas de 2006 cambian sustancialmente los resultados de las comunicadas por Urbas a la CNMV, con fecha 1 de marzo. De unas pérdidas de 1,3 millones de euros se pasa a unos beneficios de 6,698 millones de euros. La cifra de negocio se ha multiplicado por 162 veces, pasando de 236.000 euros a 38.405.000 euros. La variación de existencias pasa de 8.208.000 euros a 32.347.000 euros y los aprovisionamientos de 8.128. 000 euros a 56.799.000 euros. La cartera de suelo supera los 2 millones de metros cuadrados.

En su intervención ante la Junta, el presidente de Urbas-Guadahermosa, Javier de Irízar, destacó la importancia de estas cifras dado que reflejan “fielmente la dimensión actual de la sociedad, que no tiene nada que ver con la que encontramos hace 3 años el nuevo equipo gestor”.

Irízar comentó ante los accionistas el panorama actual del sector inmobiliario en España, y aunque admitió que existe una cierta ralentización en las ventas, está siendo bien encarado por Urbas-Guadahermosa, que en la actualidad tiene en marcha más de 40 promociones. El presidente de mostró especialmente optimista sobre la evolución del mercado en el Corredor del Henares, donde la empresa desarrolla un buen número de promociones de primera vivienda, porque es una de las zonas de España que menos ha sido afectada: “Se vende menos, pero no hay parón como en otros sitios”.

Respecto a la situación de la vivienda en la costa, que ha sido afectada en mayor medida que el sector de la primera vivienda, Irízar se mostró confiado en que haya una reacción a medio plazo: “España sigue siendo el país de vacaciones de Europa más interesante para invertir”.

Urbas entregó en 2006 unas 300 viviendas y tiene previsto vender 500 en 2007.

Apuesta por la división internacional

La estrategia de Urbas-Guadahermosa pasa por aumentar su presencia en el mercado exterior, en países emergentes, y entrar en el mercado de las energías renovables.

Así, en Marruecos desarrolla promociones exclusivamente de primera vivienda, que tienen grandes expectativas y reservas: 1.500 viviendas en un suelo concedido por el gobierno marroquí en Tánger para viviendas populares y 2 promociones en el centro de la ciudad norteafricana, para la construcción de 400 viviendas de alta gama.

En Sofía (Bulgaria), Urbas impulsa la promoción más importante de una empresa española, con el desarrollo de un terreno de 420.000 metros cuadrados de edificabilidad, que contará con dos hoteles, oficinas y unas 5.000 viviendas.

En Portugal se ha adquirido un suelo en Loures, cerca de Lisboa, con licencia para la construcción de 2.500 viviendas y 12.000 metros cuadrados de locales comerciales.

En Rumania hay negociaciones avanzadas para la adquisición de terrenos.

Parques fotovoltaicos

Esta estrategia de diversificación pasa por una decidida apuesta por las energías renovables, con la intención de que en un plazo de 4 años aporten el 50 por ciento de la facturación.

La empresa ya tiene permisos para instalar 45 megavatios en 21 parques fotovoltaicos en la provincia de Guadalajara, lo que equivale a una potencia instalada de 1/3 de la antigua central nuclear de Zorita.

Las tramitaciones administrativas de los proyectos están avanzadas y en algunos de ellos se podrá empezar con el montaje inmediatamente. En otros se está pendiente de la realización de obras para la conexión con el administrador.

En España el año pasado se produjeron 50 megavatios de energía solar y hay solicitudes de las empresas que llegan a los 10.000 megavatios. El Gobierno central solamente tiene autorizados 371 megavatios más hasta el año 2010, de los cuales ya hay 100 instalados.

En caso de que todos los proyectos presentados por Urbas-Guadahermosa se llegaran a ejecutar, como es nuestro propósito, esta empresa produciría en torno al 10 por ciento de la energía fotovoltaica de España, aunque hay peticiones para aumentar la potencia instalada sobre las que deberá decidir el Gobierno, que seguramente revisará al alza el parque nacional.


Guadalajara, 6 de julio de 2006