Urbas, Proyectos Urbanísticos, S.A. ha recibido en la tarde de hoy la comunicación de la Comisión Nacional del Mercado de Valores en la que se aprueba el folleto para una ampliación de capital, tal y como acordó la Junta General de Accionistas celebrada el 28 de junio. El número de acciones a emitir será de 31.474.847 nuevas acciones y el importe efectivo de la ampliación de capital ascenderá a 22.032.847 millones de euros.

La ampliación de capital va dirigida al público inversor en general existiendo sobre el mismo derecho de suscripción preferente sólo para los titulares de acciones antiguas.

Las acciones nuevas se emitirán a un precio de 0,70 euros por acción, que corresponden a 0,64 euros de valor nominal y una prima de emisión de 0,06 euros por acción. El plazo para ejercitar el derecho de suscripción será de 15 días contados desde el día siguiente al de la publicación del anuncio de la oferta de suscripción en el BORME, que está previsto para el 21 de septiembre. En principio, el periodo de suscripción preferente se extendería desde el 22 de septiembre hasta el 6 de octubre, ambos inclusive.

La ampliación tiene los siguientes objetivos: ejecución de los proyectos en marcha en Marruecos, el pago aplazado de la participación en Epcenor, la financiación del fondo de maniobra y el desarrollo de nuevas inversiones en España y el extranjero para incrementar la diversificación de la cartera de suelo.

Urbas destinará 2 millones de euros para pagos aplazados en la compra de terrenos en Tánger. La compañía va a desarrollar en los próximos años, a través de su filial Urbanizaciones y Transportes Maroc, tres promociones de las cuales dos estarán localizadas en el centro de Tánger (Tánger 1 y Tánger 2) y la tercera en las inmediaciones del aeropuerto internacional de dicha ciudad, denominado Tánger 3. Este último es un proyecto a desarrollar de acuerdo a las condiciones establecidas por el Holding d´Amenagement Al Omrane, entidad pública encargada de la promoción de viviendas sociales, dependiente del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo. El anteproyecto de arquitectura presentado se basa en la construcción de 1.400 viviendas de las que un 30 por ciento serán sociales.

El inicio de las obras está previsto para el tercer trimestre de 2007 en función de los trabajos de urbanización de los terrenos. La duración estimada de las obras una vez entregadas las parcelas será de 36 meses. La compañía utilizará 4,7 millones de euros de la oferta para financiar la adquisición del 49,9 por ciento del capital de Epcenor, empresa que construirá un edificio de viviendas en Madrid.

Urbas destinará 7,4 millones de euros en la adquisición de nuevos terrenos en España, principalmente una parcela en el sector SP-13 de suelo urbanizable en Guadalajara capital y en menor medida proyectos de inversión en fase de estudio en zonas costeras de Málaga y Cádiz, y localidades del interior como Aljarfe (Sevilla) y Corredor del Henares.

La compañía está estudiando su implantación en diversos mercados internacionales y a corto plazo en Portugal y Marruecos. En Portugal se estudian proyectos en Lisboa, Oporto y El Algarbe. Se tiene previsto destinar 5,4 millones para el inicio de dichas inversiones.

Madrid, 19 de septiembre de 2006