URBAS PRESENTA LOS PRIMEROS RESULTADOS TRAS APROBARSE EL PLAN DE EXPANSION DE LA EMPRESA.

* No están incluidos en este avance los resultados de las promociones emprendidas.

Urbas Proyectos Urbanísticos S.A. ha presentado hoy a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) el avance trimestral de resultados del presente ejercicio. En él se refleja un resultado antes de impuestos de –1.583.000 euros en los 9 primeros meses del año y un consolidado de –1.387.000 euros. En el ejercicio anterior, y mismo periodo, se registraron unas pérdidas de 499.000 euros.

En lo que respecta a las cuentas consolidadas del grupo, hay que reseñar que en el mismo periodo del año anterior se pusieron de manifiesto los efectos contables de adaptación al NIIF, con lo que la comparación entre 2005 y 2006 debe realizarse teniendo en cuenta esta situación. Para explicar estas cifras, hay que destacar que en este avance de resultados figura, por primera vez, el alquiler de dos meses de las naves que Urbas compró en San Martín de la Vega (Madrid), pero todavía no se puede imputar en la cuenta de pérdidas y ganancias los resultados de la primera promoción realizada en solitario por Urbas, un total de 181 viviendas unifamiliares en Pioz (Guadalajara), dado que la norma exige que los chalets estén entregados a sus propietarios, por lo que empezará a contabilizarse en ejercicios futuros.

La construcción de estas viviendas ha supuesto un desembolso de 5,8 millones de euros durante los nueve primeros meses de 2006, que se desglosan en 4,2 millones de euros en la cuarta fase y 1,6 millones de euros en la quinta. Además de todo esto, en las cuentas individuales de Urbas está ya reflejado el incremento sobre el año anterior de las partidas que el nuevo equipo directivo aprobó para dotar de actividad real a la empresa, y que ha requerido de un aumento del gasto en personal, publicidad, suministros y los gastos derivados de la primera ampliación de capital, que se incluyen en este avance de resultados.

Hay que resaltar, por tanto, la espectacular mejoría de fondos propios, ya que el capital social ha aumentado durante este periodo de 2006 en 29 millones de euros. Queda pendiente de contabilizar la segunda ampliación de capital, que ha situado el capital de Urbas en 60,3 millones de euros frente a los 10,4 millones que tenía cuando entró el nuevo equipo directivo.

Estas ampliaciones han permitido a la empresa adquirir, además de la urbanización de Pioz, otros activos para desarrollar el negocio de Urbas, que empezarán a surtir efecto en los estados financieros de futuros ejercicios. En concreto, se trata de la adquisición de dos edificios en la Plaza Mayor de Guadalajara, y la compra de terrenos urbanizables en la capital alcarreña, Tórtola (Guadalajara), estación del Ave de Guadalajara (380 viviendas), Llanera (Asturias), Salamanca y dos solares en el centro de Tánger para la construcción de 400 viviendas, y la concesión de suelo por el Ministerio de la Vivienda de Marruecos para la construcción de otras 1.600 viviendas en el aeropuerto de Tánger.

Madrid, 15 de noviembre de 2006.